Aumento inesperado nas vendas pendentes de casas em julho sugere potencial para maior crescimento

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O mercado imobiliário dos EUA registou uma recuperação surpreendente em Julho, com as vendas pendentes de habitação a subirem ao ritmo mais rápido registado em sete meses, desafiando as expectativas de um abrandamento devido ao aumento das taxas hipotecárias.

Dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis revelaram um aumento de 0,9% nos contratos assinados de casas usadas em julho, contrariando a queda de 0,6% prevista pelos economistas consultados pela Refinitiv.

De acordo com o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, este pequeno mas significativo aumento nas assinaturas de contratos sugere potencial para um maior crescimento. Apesar de muitos potenciais compradores perderem múltiplas ofertas devido ao inventário limitado e ao aumento das taxas de hipoteca, o crescimento do emprego está a expandir o conjunto de potenciais compradores de casas.

Os relatórios de vendas pendentes de casas são frequentemente vistos como um indicador importante das vendas de casas existentes, já que as casas geralmente são contratadas um ou dois meses antes de serem vendidas. As vendas aumentaram no Nordeste e Centro-Oeste, mas diminuíram no Sul e Oeste. Ano a ano, as compras de moradias nos EUA caíram 14,8% em uma base não ajustada.

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Contrariamente aos relatórios que sugerem um declínio no mercado imobiliário, as vendas pendentes de habitação aumentaram significativamente em 9,8% em Julho, marcando uma melhoria em relação aos números revistos de Junho. Além disso, os pedidos de hipotecas, que anteriormente tinham caído 4,2%, para o mínimo dos últimos 50 anos, começaram a recuperar, com um aumento de 2,3% na semana passada. Estas estatísticas indicam que o mercado imobiliário pode estar a demonstrar sinais de recuperação e resiliência.